近年来，中海商业公司始终坚持高质量党建引领高质量发展，充分依托写字楼、商圈、长租公寓等主营业务，在北京、上海、成都等多个城市以“友好商圈、活力楼宇”为目标，通过组织覆盖、机制优化、阵地建设、品牌推动等举措，充分发挥党组织和党员的凝心聚力作用，把党的组织优势转化为业务服务优势，以党建促楼宇商圈经济发展，不断优化区域营商环境，提高群众满意度。

深化支部建设，着力构建街道、商圈、企业“三位一体”组织体系

入驻商圈、办公楼的商家企业普遍存在数量多、流动性大等问题，导致党组织覆盖难度大，有的甚至出现边建边散的问题。为此，中海商业公司党支部在楼宇商圈内部进行地毯式摸排，组织开展“组织找党员、党员找组织、党员找党员”“三找”活动，采取单独建、联合建等形式，实现党建工作不断档，党组织活动有延续。2021年以来，新增单独组建楼宇党组织10个，联合共建党组织6个，消除全域楼宇党建“空白点”。

在组织架构方面，联动街道党委、中海地产集团党委，打造上下贯通的党组织体系，构建“街道党委—商圈、楼宇党委（党总支）—企业党支部—楼宇党员”的工作链条，按照“一楼一策、分类推进”，以中海商业公司党支部为主力“联络员”，打破沟通壁垒，切实做到组织共建、活动共办、资源共享、优势互补。

构建“党建+”多元服务体系，精准助力企业及居民

强化与政府的深度对接。上海真如环宇城与上海石泉路街道党委联合打造中海环宇城商圈楼宇党群服务站，集合了党建、营商、管理、解纷、服务等多项功能，共商共治解决商圈楼宇内的各类问题，在服务站内，还设置“红色驿站”，用于党员报到、组织关系转接、党员教育管理、支部主题党日活动等工作，宣传党的政策，开展党的活动，展示党员风采。截止目前，上海真如环宇城始终稳居上海市热门商场榜前三名、普陀区热门商场第一名，2024年销售额超50亿，客流量超2500万人次，出租率99.5%。

强化对企业的精细化服务。成都中海国际中心与属地街道党委联合举办“大咖说零碳”暨“大咖联盟”活动，通过政策解读、沙龙交流、模拟法庭、主题辩论、减压沙龙等方式，为企业送政策、解难题、优服务。通过优质服务，成都中海国际中心吸引甲骨文、汇丰银行等世界500强企业入驻，并通过BOMA中国建筑管理卓越五项认证,成为中国中西部首个具此国际运营管理体系的商业写字楼。

强化对居民的生活化帮扶。中海商业公司积极打造“15分钟党群服务圈”，发挥红色阵地联系服务党员群众、推进基层社会治理的作用。在上海，打造“靠谱解纷”工作站，聚焦商事领域、消费领域、劳动就业领域等重点领域的矛盾化解，由多部门联合组成专业调解队伍，提供“菜单式”“上门式”调解服务，帮助企业、员工提高法律意识，推动矛盾纠纷的一站式化解；在珠海，打造半密闭、半开放的共享空间党群服务站，为白领提供了放松小憩、聊天洽谈的场所；这里还提供了免费开水、雨伞、微波炉、无线充电等贴心服务。

深化“党建促发展”，以特色党建带动企业业务增长

以党建共建促政企合力。深化与属地政府、龙头企业的党建联建机制，打造“红色商业生态圈”，以联合招商、媒体共宣扩大商圈影响力。如与珠海富华里综合党委、桂花社区党委联合开展廉洁党日活动，共同参观广东省反腐倡廉教育基地；与宝安区社会福利院联合开展慰问活动，并登陆福利院“爱心墙”。

以党建模范促攻坚克难。充分发挥党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，引导党员积极参与商圈治理和服务，斩获北京市精神文明单位、太原市劳动模范等多项荣誉；在集中商业、长租领域成立多支党员先锋队，实现集中商业年度收入同比增长28.5%，长租业务超额完成全年任务目标。

以党建活动促品牌提升。打造“红色先锋”志愿服务队，年开展志愿服务活动超50场次，服务大众2200人次；北京中海环宇荟为庆祝建党百年，承办北京百年艺术展，让广大群众感受建党100年光辉历程，累计参观任务超5万人次，在现代商场中重温红色记忆。

面临经济形势压力，中海商业始终坚持党建引领发展，立足主业打造特色党建品牌，2024年收入及NPI实现同比较大增长。接下来，中海商业将不断淬炼特色党建品牌，释放红色引擎澎湃力量，为区域经济赋能，为城市生活添彩，在“十四五”的征程中奏响中海商业的时代强音！

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